We zijn gevraagd door Bouwalliantie om samen te werken aan de ontwikkeling van een biobased twee-onder-één kap woning in de gemeente Houten. Ze hadden als ontwerpeis een mansardedak voor maximaal verkoopbaar oppervlakte. Verder vroegen ze ons mee te denken over verkoopopties, zodat een potentiële koper het huis nog naar eigen wens kan inrichten.

Passief duurzaam ontwerp
De mansarde kap draagt bij aan een compact ontwerp, voor een gunstige verhouding tussen schil en woning inhoud, wat belangrijk is bij passief bouwen. De zuidgevel is voorzien van veel glas voor maximale zoninstraling in de winter. Om oververhitting te voorkomen is op de begane grond een pergola geplaatst, voorzien met snelgroeiende bladverliezende klimplant (druif), en zijn de ramen op de verdieping voorzien van buitenzonwering. Glasoppervlakte aan de noordgevel is beperkt. Er is gebruik gemaakt van overstek voor langere levensduur van de gevelbekleding. Aan de noordgevel is dit overstek een prachtige plek voor nestkasten. (zie detail onderaan artikel)

Slimme flexibiliteit
We hebben in het ontwerp een aantal opties bedacht waar de toekomstige koper later nog uit kan kiezen:
- Extra hoog plafond in de woonkeuken (splitlevel), waardoor er meer natuurlijk licht de woning binnenkomt. De keuken krijgt hiermee extra ruimtelijke kwaliteit en vormt het hart van de woning.
- Met de royale ensuite deuren kunnen de drie leefruimtes op de begane grond helemaal naar eigen wens worden ingedeeld: van praktijk-aan-huis tot een huis met voor- en achterkamer.
- Er is voldoende ruimte overgehouden om een lift te plaatsen, waardoor de woning levensloopbestendig wordt en alle verdiepingen (van kelder tm de eerste etage) gebruikt kunnen blijven. Hierdoor is er geen (toekomstige) aanbouw nodig, die vanuit energie-technisch oogpunt nadelig is door een ongunstige verhouding tussen woonoppervlakte en schil.
- Extra sfeer wordt gecreëerd met zichtwerk balkenplafond’s en verhoogde ramen met vensterbanken.
- De achtergevel is speels opgezet zodat er in de architectuur ruimte is voor individuele kopersopties.
- Er kan een grotere fietsenberging geïntegreerd worden in dakrand van de woning. Deze berging is gekoppeld aan de keuken zodat je direct de boodschappen uit je fiets/auto naar de keuken kunt brengen en vormt tegelijkertijd erfafscheiding tussen achtertuin en parkeerplaatsen.
- In de badkamer kan een waskoker geplaatst worden naar de kelder.
- In de zomer houdt de pergola de hoog-aan-de hemel-staande zon tegen.

Maximaal regeneratief duurzaam biobased bouwen
Bouwalliantie gaat voor maximaal regeneratief duurzaam bouwen, zo ook in dit ontwerp. Daar waar er (nog) geen goed biobased oplossingen zijn en beton nodig blijft, wordt het beton gelijk nuttig ingezet. Zo wordt bijvoorbeeld de fundering gelijk een kelder, waardoor een betonnen begane grondvloer kan komen te vervallen. Het beetje extra beton nodig voor de kelder wordt gecompenseerd door het gebruik van houten heipalen. De bovenbouw wordt ook in hout uitgevoerd met 100% biobased ingeblazen vezels (Bioblow) zonder lijm/bindmiddelen. Voor de gevels en kozijnen wordt gekozen voor thermisch (zonder chemicaliën) verduurzaamd hout van Platowood afgewisseld met witte accenten van pleisterwerk op een houtvezelplaat. Extra voordeel van thermisch gemodificeerd hout voor kozijnen tov hardhout is de hogere isolatiewaarde. HPkozijn kan op deze manier zelfs betaalbare biobased passief kozijnen maken.

Efficiënt bouwen
Het ontwerp wordt direct vanuit onze 3D tekensoftware naar computergestuurde zaagmachines gestuurd. Zo besparen we, met behulp van een slim algoritme, maximaal op zaagverlies en slaan we een hoop schijven over in het bouwproces wat betaalbaar biobased bouwen mogelijk maakt. Lees meer over deze goede samenwerking met onze houtskeletbouw BIM/CNC-zaag engineers van Designis in ons eerdere nieuwsartikel: https://www.droomhuisfabriek.nl/nieuws/van-schets-tot-productie-van-uw-woning

Nieuws

Projectontwikkeling duurzame twee-onder-één kap passiefwoning